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        監理服務
        審核圖紙、預算
        2013-03-19
        QQ圖片20140221155324.jpg
        審核圖紙、預算.jpg

        銘思家裝監理服務—監理審核圖紙、預算???

        ? ? ? 監理審核報價,是控制裝修費用的一個重要途徑,目前裝修行業激烈競爭,導致很多裝修公司以低價吸引業主簽訂裝修合同,施工中后期增加項目繁多,導致**的裝修結算費用大量增加,業主整個裝修過程很費心,錢也花的很冤枉。

        ? 銘思監理-國家注冊**監理師,20年裝修行業經驗,專業審核報價,預算貓膩逐條攔截,幫您節省10%的裝修費用,避免后期出現增項、漏項無法把控的煩惱。

        銘思監理審核預算案例

        家住虹口區山陰路的許先生,經過半個多月的裝修對比,選擇了2家裝飾公司,一家傳統行業,另一家是通過網絡找到的,兩家公司的報價相差6萬之多,許先生很疑惑,不是很明白同一個裝修項目,價格怎么相差這么大,后來咨詢銘思監理監理師之后,分析清楚報價貓膩所在:

        1.水電項目:隱蔽工程中水管及電線的用量均為1m,后面都標明按實結算

        監理分析貓膩:這是典型的低開高走的項目,按照許先生的房型,保守的估計水管的用量在100米,2.5平方電線用量1200米,1.5平方電線500米,這3項費用加起來應該要增加7000元左右。

        2.柜體制作:柜體制作的項目中單價很低,160元/平,后面也標明是按實結算

        監理分析貓膩:這是典型的標注不清現象,經過銘思監理師的專業分析,160元/平的柜體制作價格一定是按照展開面積算,預算中只是估算了5個平方,按照實際會超出4倍的價格,所以,這項到后期也會增加近2000元。

        3.審核材料品牌型號等級和施工工藝等明細,避免如柜子制作只注明細木工板,故意不明確品牌、型號、環保等級,直接影響造價與質量。

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        銘思監理審核預算為您提供以下服務:

        1.設計施工圖紙問題:

        a 設計方案不完整,圖紙不全

        b 根據圖紙精確施工工程量

        c 設計圖紙的實用性

        2.預算報價問題

        a 施工項目增項

        b 施工項目漏項

        c 品牌、材料高性價比把控

        3.專業咨詢

        a 24h裝修問題隨時咨詢

        b 裝修合同簽署合理化建議

        銘思監理別墅全程監理案例

        ??? 職先生的房子是位于佘山國家旅游度假區林湖路的佘山東紫園,是棟350平米的別墅,但因為職先生經常國外出差,很少在國內,實在抽不出時間來管理工地,而且家里人對裝修也不懂,材料,工藝很復雜,就算到了施工現場,發現了問題,施工工人也?;貜停哼@個你不懂,裝修行業很專業的.........

        ??? 于是職先生想省心點請專業監理來幫忙全權管理自己家的裝修,同時也希望自己在國外也能及時了解工地的現場情況,以及施工進度,職先生通過網絡找到銘思監理,銘思監理的**監理師到職先生施工現場后,針對現場的情況及職先生的裝修要求,提了很多建設性的意見:發現設計圖紙中的中央空調出風口的位置設計不當,正對著客廳房屋的梁,直接影響空調的效果,而且在報價中,土建這一項目有許多不該出現的項目,以及施工量嚴重多算的情況,經過陪同到裝修公司現場協調和施工報價規范,裝修費用降低10%。

        結合審核后的預算與圖紙,監理師評估出整個工程的工程量,與裝修公司方面進行協商確認施工進度表,幫職先生把控施工進度。

        監理材料驗收時,監理師將會對到場材料進行品牌系列、數量進行驗收,確保材料與預算符合,如有不符,責令整改,現場得到整改結果,監理切實為職先生把控好施工材料。

        ????? 目前工地順利施工,職先生在國外,只要打開自己的郵箱,就會有實時的監理報告匯報,可以看到施工的過程和材料的進場,即使不去工地也清楚了解情況,如果有什么裝修疑問,銘思監理的售后客服也及時回訪到位,整個裝修職先生很放心,也節省了很多管理裝修的時間來管理自己的工作。

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