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        全部 工裝監理 家裝監理 工地驗收 驗房服務 定額決算 監理服務報價
        施工成本控制

        銘思工裝監理---施工投入費用(成本)控制    工裝監理有別與家裝監理,其特點是在于:工裝監理的工期短,施工進度快,施工用的材料參差不齊導致工程托管方很難把控施工質量,材料的真實性以及施工進度的把控比較被動。    工裝監理的服務是針對:辦公室裝修,門面店鋪裝修以及寫字樓裝修,由于是支付了一定的工裝場地租憑費用,對工期的要求非常高,對施工方的設計要求也有很高的要求,****,而且裝修完工之后及時要入駐單位,進而對材料的環保性要有相對高的要求。 以上是工裝施工設計的種種特性,專業的銘思監理工裝監理師,都是具有20年裝修經驗的國家注冊**監理師,用監理師的專業和責任,對工裝監理施工圖紙,工裝監理的報價,以及工裝監理的進度統一把控。 銘思施工成本控制監理服務:裝修前會審預算、圖紙、工程量,避免增漏項,幫助建設方合理的投資。     銘思工裝監理全程監理流程 1.簽訂合同后,代甲方制定招投標文件、制定招投標流程、參與招投標管理(招投標范圍包括中央空調、消防工程、弱電工程、辦公家俱配套工程)。 2.審核設計施工方案、審核裝修預算、審核裝修材料,參與裝修工程造價談判、施工管理方案協調、審核施工合同、施工材料封樣。 3、 審核中央空調、消防工程、弱電工程、辦公家俱配套工程預算報價,參與項目造價談判,審核供貨合同。 4、 負責召集工程施工各方每周召開工程管理例會,協調工程施工方案,解決施工疑難技術問題。 5、施工進度控制、質量控制、成本控制、施工材料驗收、節點驗收、竣工驗收、決算審核。  

        施工工藝把控

        銘思工裝監理—施工工藝把控監理服務:      根據監理項目的不同,施工工藝也會有所不同,監理師會根據所監理項目的施工工藝的把控,提升整體裝修質量。      例如:廠房裝修中,木龍骨吊頂要根據大樣圖,確定吊頂位置,按每平方米1個要吊點用膨脹螺栓固定于頂部,與吊筋連接牢固; 辦公室裝修中,隔斷的選材、定位、隔音的處理,龍骨的安裝,木骨架與墻面及梁底的連接等;不同類型的工裝裝修其施工工藝也不同,監理將根據行業的標準和施工工藝的要求進行現場的監督。    

        施工質量控制

        銘思工裝監理服務—施工質量控制: 裝修施工過程中,監理師將根據所簽訂預算的材料、工藝說明及行業規定及相關驗收的標準全程把控裝修的質量;每個工序完成后將組織建設方、施工方、監理方三方對此項工程進行全面驗收,驗收時有需整改的地方,監理現場提出整改意見,并制作電子版的監理報告,發送給相關人員,并在整改好后進行復驗,只有驗收合格后,才可進行下一道工序。    

        工裝監理竣工結算

        銘思監理—工裝竣工結算監理服務      針對已竣工的工裝,需要進行竣工結算的監理服務,監理公司就裝修預算、圖紙進行現場的工程量測量和項目核對,就材料、人工等給與市場的指導價格。

        施工材料控制

        銘思監理—施工材料控制:     施工前,監理公司在審核預算報價時,會根據建設方的需求,審核預算的同時,對施工工藝、施工材料也會進行審核;     施工中,監理公司將根據裝修預算報價中材料的品牌、型號、系列等對進場的材料進行驗收。        

        施工進度控制

        施工進度是施工項目經理根據裝修合同規定的工期要求編制的施工進度計劃表,施工方通過施工進度表進行工作自檢,監理公司則依據施工進度表進行整體施工的監管工作。 銘思監理—施工進度控制監理服務: 施工前,施工方根據裝修合同工期制定施工進度表,由監理公司協助建設方進行審核、確認; 例如:百度糯米團的辦公室裝修案例中,因為工期僅一個月,在第一次三方現場的工程會議上,監理方就工期現場進行了三方的確認、協調,協助建設方能按時完成裝修。   施工過程中監理公司將全過程經常進行施工進度的檢查、對照、分析,若發現施工過程中存有進度偏差,監理公司將通知并提醒施工方,進行施工調整,情況嚴重的監理公司將調查進度拖后原因,并要求相關負責人提供保障施工工期的方案。

        上海監理公司工程結算服務

              上海監理公司結算服務,主要是針對工程出現工程量及費用的增加而進行審核的監理服務,常見于工程施工進行中或工程竣工結束后施工單位出具變更單及增項費用的審核,包括對項目原報價中的工程量與實際現場工程的對比核算,以及出現增加項目的工程量實際測量。         上海監理公司結算服務的內容:   1.對現場工程項目進行質量驗收(包括已完成施工項目,針對可視部分的驗收)   2.對現場項目工程量測量(包括原施工工程量及增項單工程量)   3.對現場有缺陷(包括但不限于質量、材料、工藝問題)折算工程人工+材料費用,減少施工總費用支出。   4.項目工程人工費及材料、設備費用造價結算。        上海監理公司結算服務需要委托方準備材料:    1.施工圖紙(與裝修公司簽訂合同版)    2.施工項目清單(施工預算明細)    3、現場簽字確認增項單(如沒有增項,可不提供)    4、確認版設計、施工合同。以上是上海監理公司結算服務主要服務內容和委托方需要準備的資料,如還有有關于結算方面的疑問

        見證員取樣送樣服務

               見證員材料送檢常見于工程工裝監理項目,特別是面積和裝修金額到達一定的標準,相關部門會對建設單位要求項目報安質監,安監部門會對工程的安全、施工的質量以及材料的合格性進行監督和管理,這樣一來,在材料方面會要求把項目上的施工材料送到對應的材料檢測站進行檢測,需要國家材料見證員取材料小樣送檢。        材料送檢見證員證是由上海市建設工程檢測行業協會頒發,工程監理的性質屬于建設工程,對于材料送檢屬于報安監的強制性要求。需要有見證單位及見證人員授權書,委托 第三方上海銘思裝飾工程監理單位為建設單位所在地址裝修施工的工程見證單位,負責工程見證取樣送樣工作。      見證員材料取樣送樣的服務流程為,登錄上海市建設工程檢測行業網站,www.scetia.com,在網站首頁進入材料見證登記頁面,首先需要登記,把見證員的相關資料進行備案,行業網站會根據材料性質及工地性質的不同,確定取樣封樣是用條形碼還是芯片取樣,取樣后封存并送到材料檢測的第三方檢測機構,由相應的檢測機構出材料質量及防火等級的情況說明書。

        監理服務
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